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　　中国铁建·西派云峰，作为白云新城北惟一在售建面约206㎡大平层的项目，不仅承载北部片区高端居住功能，更与白云山共同构成“城市会客厅”，不仅完成了城市赋予的厚望，更拔升了区域的价值与期望值。

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　　发布最新的尖端“现代系”，以及中国房地产产品品牌价值TOP10——中铁建地产高端旗舰西派系，双巨子作品融和。

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　　作为白云当之无愧的发展头排，白云新城北部承接磅礴能量，享受高度集中的资源倾斜，国际会堂、广州城市规划展览中心、云珠酒店、鸣泉居等城市封面地标和国宾级物业相继落成，一众高量级配套集聚于此，未来将成为广州版“国宾道”，承担起白云新城对外“新名片”。

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　　在如今的市场中，白云新城北部无疑是具有超高“确定性”的板块。广东省人民医院白云院区（规划）计划开工、白云大道下穿隧道及云城东路隧道延长段主线隧道正式开通试运行、白云金控大厦正式启用，未来势不可挡。（信息来源：广州白云发布）

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　　政府规划广东画院、白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、亚加达外国语高级中学、广州外语外贸大学、广州百年名校培英中学等省市级别文化教育配套，为板块价值添砖加瓦。

　　小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学

　　中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校 、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院 、陈田学校、省实学校

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　　龙光·中铁建 天皓西派云峰建筑外立面采用了大量的玻璃幕墙设计，玻璃与铝板精妙配比，表现出通透大气的立面效果。一根根精致的金属色线条，于细节处勾勒出整个项目的完美挺拔条线，使得整体建筑更加灵动和质感。

　　为了让建筑更加有生命力，在百米高空打造出两个空中会所，三五知己，喝茶聊天看星空……极尽所能扩大了视野，阳光铺洒倾斜而下，带来真正的塔尖享受。中国铁建·西派云峰开发商电话:

　　项目打破了景观和建筑的割离，将新加坡式的住宅景观融入城市森居。在社区后部设计大量留白，引入大量森系立体景观，让业主可以拥有最为自然原始的景观体验，或许你可以在这里听到春天植物向上生长的声音，冬天感受最自然落叶飘零。

　　项目实现真正意义上的“森居”的空间，平衡城市和自然的关系，相互渗透，相互交流……真正做到离森林很近，离城市不远。

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　　此外，项目还打造户外落客区，通过酒店式社区大堂，实现迅速与外界区隔，使业主进入到一个雅致、静谧的豪宅园区。

　　我们不妨以建面约190㎡大平层为例，对室内空间的安排也相当考究：约7米大阳台，只要站在这里，就能感受人生的广阔与舒展；近55㎡的餐客厅，和家人共享天伦之乐，又或者与朋友举酒瞰云山，每一次碰杯，都有云山与你共鸣。

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　　①多家银行正加大地产类信贷投放。 ②个人住房按揭方面，银行则态度分化：有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”。

　　4月9日下午，光大银行向财联社记者介绍，该行正积极探索“商品住房”新模式，加大地产信贷（对公）投放。邮储银行同日也向财联社记者表示，该行正加大对保障房项重点目的信贷支持。

　　从商品房以旧换新、到保障房融资，开年以来，多家银行正加大对楼市信贷的支持。不过，依据财联社记者的调研，相比房地产对公信贷的火热，目前个人住房按揭业务却“冷热不一”。

　　4月9日下午，光大银行相关人士向财联社记者介绍，响应“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

　　“近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复‘商品住房以旧换新’项目5亿元，并首次落地投放6400余万元。”光大银行相关人士指出。据悉，珠海安居集团使用本笔，直接收购广州市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源。此外，个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

　　光大银行相关人士进一步介绍，该模式对助力房地产市场有多重影响：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

　　“在充分发挥资金优势支持地方保障房收储方面，邮储银行正积极构建标准化、全周期金融服务。”4月9日下午，邮储银行相关人士向财联社记者介绍，目前该行正充分发挥总分（行）联动优势，积极和地方政府、地方国有企业对接J9·九游会「中国」官方网站，支持城市主体收购已建成的存量房用作保障房的融资性需求。

　　据邮储银行介绍，近日，邮储银行蚌埠市分行针对当地某重点保障房项目组建专项服务团队，顺利实现全流程优化并快速放贷，该笔保障性住房再金额达到1.45亿元，用于收购403套存量商品房用作保障房，“该笔业务也是邮储银行在安徽省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性”。下一步，邮储银行将重点支持存量商品房去库存业务，推动建立租购并举住房制度，构建多元化资金供给体系。

　　对此，某券商宏观分析师向财联社记者表示，整体来看，今年一季度的楼市好于预期，一线城市恢复情况尤其明显，这也给了部分银行加大对公地产信贷投放的动力。同时，不管是商品房“以旧换新”，还是“收购存量房转保障房”，都是政府鼓励的方向，一些大型商业银行适时发力也在情理之中。

　　房地产市场的止跌回暖，除了对公信贷的助力，来自个人住房按揭的房贷投放也是关键一环。不过，相比对公信贷的火热，目前银行业对是否加大个人信贷投放依然态度不一。

　　比如，在近期光大银行的2024年业绩发布会上，光大银行某副行长就明确表示，今年计划加大房贷的支持力度，“助力稳楼市”。在建设银行的2024业绩发布会上，副行长纪志宏也明确表示，从建行形势来看，个人住房的受理量显著回升。“2025年以来房贷的受理量、投放量延续了良好的势头。”

　　“我行对个人房贷业务是高度重视和支持的，今年会适时加大房贷业务的信贷投放。”某头部股份行内部人士也告诉告诉财联社记者。

　　4月9日下午，青岛银行相关人士在2024业绩说明会现场告诉财联社记者，考虑到2024年个贷领域的不良问题显现，今年该行信贷投放将以对公领域为主。对于个人住房按揭、消费贷投放则持保守态度，“会综合分析并谨慎研判”。

　　此外，江浙沪上市银行内部人士杨磊（化名）也明确告诉财联社记者，个人住房按揭不是该行今年的业务重点。房地产长达数十年的上升周期已经基本进入尾端，居民的购房需求也不如以往。2024年以来，一些银行包括按揭在内的个贷不良确有一定程度的增长。从风险管控的角度，该行今年的信贷重点会和制造业相关，个贷领域则以消费贷为主。

　　“此外，今年以来，我行所在地区的个人住房按揭的情况也比较平稳。没有显著增长的态势。”杨磊表示，对于更多地方性银行而言，或许依靠个人房贷来稳定赚取收益的周期已经行将结束。

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